تعرف على مشروع لاجون إسطنبول: خيارات السكن والاستثمار

نظرة سريعة على مشروع لاجون إسطنبول

الموقع: غازي عثمان باشا - إسطنبول الأوروبية

المطوّر: شركة باباجان القابضة

عدد الوحدات: 251 شقة سكنية + 4 وحدات تجارية (ضمن بلوكين بارتفاع 13 طابقاً)

الأنماط المتاحة: شقق 1+1، 2+1، 3+1، ودوبلكس 4+1

المساحات: تبدأ من 73 وتصل إلى 307 متر مربع

نطاق الأسعار: يبدأ من 239,600 دولار أمريكي ويصل إلى 812,000 دولار أمريكي

نسبة الدفعة الأول: 35% من قيمة العقار

نسبة ضريبة القيمة المضافة: 1%

موعد التسليم: الربع الأول من عام 2027

حالة المشروع: قيد الإنشاء

يُعد مشروع لاجون إسطنبول أحد النماذج العقارية التي تعتمد المفهوم المائي المفتوح في قلب المناطق الحيوية، وهو ما يستدعي مراجعة موضوعية لعناصره الاستثمارية والسكنية.

التعريف بمشروع لاجون إسطنبول

يُعد مشروع لاجون إسطنبول مجمعاً سكنياً وتجارياً تُنفذه شركة باباجان القابضة، وهي إحدى الشركات العاملة في التطوير العقاري ضمن السوق التركي (يُنصح بالتحقق من عدد سنوات خبرة الشركة تحديداً من موقعها الرسمي أو سجلها التجاري قبل ذكر رقم محدد). يرتكز المشروع على مساحة أرض مجهزة لاحتضان بلوكين سكنيين بتصاميم معمارية انسيابية توفر رؤية بصريّة مفتوحة.

تتبنى الفلسفة الهندسية للمشروع نموذج البحيرة الصناعية المفتوحة، حيث تتوسط المباني بحيرة صناعية تتداخل مع مساحات خضراء وممرات مشاة. يهدف هذا التخطيط إلى خفض الكثافة البنائية لصالح المسطحات المفتوحة، مع توفير أوراق طابو جاهزة تلبي المعايير القانونية الخاصة بالتملك العقاري في تركيا.

ملاحظة مهمة حول الجنسية التركية بالاستثمار: الحد الأدنى القانوني المعلن حالياً من السلطات التركية للتقديم على الجنسية عبر الاستثمار العقاري هو 400,000 دولار أمريكي. وبما أن أسعار الوحدات في لاجون إسطنبول تبدأ من 239,600 دولار، فإن استيفاء هذا الشرط قد يستلزم شراء وحدة أعلى قيمة أو دمج أكثر من وحدة عقارية، ويُنصح بالتأكد من هذا الرقم ومن آخر تحديث للتشريع مباشرة من الجهات الرسمية أو من مستشار قانوني معتمد قبل اتخاذ أي قرار.

مكونات المشروع: الأنماط والمساحات والأسعار

تتوزع الوحدات السكنية البالغ عددها 251 شقة على خيارات متعددة تناسب الاحتياجات الفردية والعائلية، بدءاً من المساحات الصغيرة الموجهة للاستثمار الإيجاري، وصولاً إلى الشقق الموسعة والمجهزة بتقنيات المنازل الذكية.

تُتاح للراغبين خطة دفع تعتمد على دفعة أولى بنسبة 35% من القيمة الإجمالية للعقار، مع جدول تقسيط للمبلغ المتبقي يمتد حتى 30 شهراً، بحسب ما أعلنه المطوّر حتى تاريخ إعداد هذا المقال.

خدمات ومرافق المشروع

يمتلك التصميم الخدمي لمشروع لاجون إسطنبول طابعاً تكاملياً يهدف إلى رفع جودة الحياة وتقليل العبء التشغيلي اليومي عن السكان.

المرافق المائية والمساحات المفتوحة

• بحيرة صناعية مركزية تحيط بها جسور خشبية.
• مناطق جلسات مجهزة بأحواض نار.
• مسارات مخصصة للمشي والركض.

المرافق الرياضية والصحية

• مسبح داخلي مغلق ومكيف للعمل على مدار العام.
• مركز للياقة البدنية.
• استوديو لتمارين البيلاتس.
• حمام تركي تقليدي وغرف ساونا.

البنية التحتية والخدمات التشغيلية

• ساحة تجارية تضم 4 محلات توفر المقاهي والمطاعم والمتاجر اليومية.
• نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
• مواقف سيارات مغلقة ومجهزة بكاميرات مراقبة.

موقع المشروع والمسافات المحيطة

يبعد مشروع لاجون إسطنبول مسافة 1 كيلومتر فقط عن طريق تِم السريع، وهو من أبرز المحاور المرورية التي تربط شطري إسطنبول. يقع المشروع في منطقة غازي عثمان باشا، وهي إحدى المناطق الوسطى في إسطنبول الأوروبية التي تخضع لبرامج تطوير عقاري وبنية تحتية مكثفة.

أبرز المسافات من المشروع:

• طريق تِم السريع: نحو 1 كيلومتر.
• محطة مترو إم 7: نحو 3 كيلومترات.
• محطة الترام تي 5: نحو 4 كيلومترات.
• مول فيجا: نحو 2 كيلومتر.
• مستشفى غازي عثمان باشا: نحو 3 كيلومترات.
• مطار إسطنبول الدولي: نحو 42 كيلومتراً، وتتراوح مدة الوصول تقريباً بين 40 و50 دقيقة بحسب حالة الازدحام المروري.

مميزات مشروع لاجون إسطنبول

• موقع متصل شبكياً: قرب طريق تِم السريع وخط المترو إم 7 يقلل زمن التنقل اليومي إلى مناطق مثل الفاتح وتقسيم.
• نموذج معماري قائم على المسطحات المائية: قد تسهم المساحات المائية والخضراء في تقليل مستوى الضوضاء المحيطة، دون توفر قياسات معلنة تؤكد ذلك.
• تنوع الخيارات السكنية: إتاحة مساحات تصل إلى 307 متر مربع يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن وحدات أكبر.
• جانب تنظيمي واستثماري: توفير أوراق طابو، مع إمكانية استخدام العقار ضمن مسار التقديم على الجنسية التركية، شريطة استيفاء الحد الأدنى القانوني للاستثمار المذكور أعلاه.
• هيكلية سداد ميسرة: دفعة أولى 35% وتقسيط يمتد حتى 30 شهراً، وفق ما أعلنه المطوّر.

يجمع مشروع لاجون إسطنبول بين طابع سكني حديث وموقع مركزي في غازي عثمان باشا، وهو ما يجعله أحد الخيارات التي تستحق المقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لمزيد من التفاصيل و الاسعار برجاء زيارة صفحة المشروع على مدونة سكنى العقارية

الأسئلة الشائعة حول مشروع لاجون إسطنبول

أين يقع مشروع لاجون إسطنبول؟

يقع المشروع في منطقة غازي عثمان باشا بإسطنبول الأوروبية، على مسافة نحو 1 كيلومتر من طريق تِم السريع ونحو 3 كيلومترات من محطة مترو إم 7.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

المشروع من تطوير شركة باباجان القابضة، إحدى الشركات العاملة في السوق العقاري التركي.

ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المشروع؟

تتوفر شقق بأنماط واحدة زائد واحد، اثنان زائد واحد، ثلاثة زائد واحد، وشقق دوبلكس أربعة زائد واحد، بمساحات تبدأ من 73 متراً مربعاً وتصل إلى 307 أمتار مربعة.

ما هي أسعار الشقق في مشروع لاجون إسطنبول؟

تبدأ الأسعار من 239,600 دولار أمريكي للوحدات من نمط واحد زائد واحد، وتتدرج حسب النمط والمساحة لتصل إلى 812,000 دولار أمريكي لشقق الدوبلكس من نمط أربعة زائد واحد.

ما هي خطة الدفع المتاحة للشراء؟

سداد 35% كدفعة أولى، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط تمتد حتى 30 شهراً، بحسب شروط المطوّر وقت إعداد هذا المقال.

هل المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية؟

نعم يتوافق المشروع من حيث المبدأ مع اشتراطات التملك العقاري لغير الأتراك، لكن التقديم على الجنسية يتطلب استثماراً عقارياً لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي وفق آخر تحديث معلن، وقد يستلزم ذلك دمج أكثر من وحدة أو اختيار وحدة أعلى قيمة من السعر الأدنى المعلن.

هل يمكن للأجانب تملك شقة في هذا المشروع؟

نعم يخضع المشروع لأوراق طابو جاهزة تتوافق مع أنظمة التملك العقاري لغير الأتراك في تركيا، ويُنصح دوماً بالتحقق من القيود القائمة على الجنسية تحديداً (إن وُجدت) لدى الجهات الرسمية أو محامٍ مختص قبل التعاقد.