تعرف على مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول الجانب الاسيوي

نظرة سريعة على مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول

الموقع: منطقة بندك – إسطنبول الآسيوية

المطوّر: شراكة بين Kiler GYO وبنك İLBANK الحكومي

عدد الوحدات: 686 وحدة سكنية (44 بلوك)

الأنماط المتاحة: 1+2، 1+2.5، 1+3، 1+3.5، 1+4، ودوبلكس

المساحات: تبدأ من 86 م² وتصل إلى 191 م²

نطاق الأسعار : تبدأ من 300,000 دولار أمريكي (تختلف حسب التحديثات)

موعد التسليم المقرر: 2027

حالة المشروع: قيد الإنشاء / مرحلة التشطيبات

 

تعد منطقة بندك في الشطر الآسيوي من مدينة إسطنبول أحد الخيارات المطروحة في السوق لمن يبحث عن السكن العائلي أو الاستثمار العقاري بالقرب من خطوط المواصلات الرئيسية والشريط الساحلي. ويتألف مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول من مجمع سكني يعتمد مفهوم الارتفاعات المحدودة، مما يجعله نموذجاً يتناسب مع تطلعات الفئات الباحثة عن كثافة بنائية منخفضة في المنطقة.

التعريف بمشروع ريفرانس بيندك إسطنبول

يقع مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول على مساحة أرض إجمالية تبلغ 78,620 متراً مربعاً، وتتولى تطويره شراكة بين شركة Kiler GYO  المطور المسجل في بورصة إسطنبول، وبنك İLBANK  (بنك الولاية والبلديات التابع للدولة التركية المالكة للأرض). قد يوفر هذا المزيج بين الخبرة والتواجد الحكومي ضمانات إضافية على مستوى الحوكمة وإدارة التنفيذ، دون أن يعني ذلك التزاماً تعاقدياً مطلقا بمواعيد التسليم.

يعتمد المخطط الهندسي للمشروع على أبنية ذات ارتفاع محدد يقتصر على 6 طوابق مقارنة بالمعدل السائد في المنطقة، حيث تتوزع الوحدات على عدة بلوكات سكنية لتقليل التراكم السكاني الرأسي وتوفير مساحات أكبر للخدمات والحدائق الداخلية.

مكونات المشروع: الأنماط والمساحات

تتوزع الوحدات البالغ عددها 686 شقة على نماذج سكنية متعددة تتراوح بين غرفتين وصالة حتى أربع غرف وصالة وخيارات الدوبلكس، مع استبعاد نمط الغرفة والواحدة (1+1) للتركيز على الطابع العائلي.

جدول توضيحي للمساحات والأنماط المتاحة وفق البيانات المعلنة:

الحد الادنى للاسعار: 300,000  دولار أمريكي

خدمات ومرافق المشروع

تم تخصيص أكثر من 35,000 متر مربع من المساحة الكلية للمشروع للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية. ويرتبط عادة انخفاض الكثافة البنائية وتوفر المساحات المفتوحة بتحسن مستوى التهوية والإطلالات الداخلية للوحدات.

تتضمن الخدمات المتاحة للقاطنين:

• مسابح مغلقة وأخرى مفتوحة للاستخدام الإيكولوجي والموسمي.
• بحيرات صناعية للزينة تضفي مساحات مائية ومناظر طبيعية بين الأبنية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري تتخلل الحدائق والمسطحات الخضراء.
• مراكز رياضية تشمل صالة لياقة بدنية ومرافق سبا (حمام تركي، سونا، وغرف بخار).
• مناطق ألعاب مجهزة للأطفال وملاعب رياضية جماعية.
• مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة تتسع لسيارات الساكنين والزوار.
• منظومة مراقبة وأمن تعمل على مدار 24 ساعة.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

تبعد محطة مترو تاوشان تبي (Tavşantepe Metro) مسافة قصيرة تصل إلى نحو 70 إلى 300 متر عن مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول (حسب البلوك السكني)، مما يضعه ضمن نطاق المشي المباشر لشبكة مترو M4. كما يتصل الموقع بـ:

• طريق E-5 السريع: يبعد مسافة تقارب 50 إلى 100 متر فقط عن مدخل المشروع.
• ساحل بندك ومارينا بندك: يبعد الساحل حوالي 3 كم والمارينا نحو 3.5 كم.
• مطار صبيحة جوكشين الدولي: يبعد مسافة 10 كم عبر المحاور السريعة.
• مركز مدينة إسطنبول: يبعد نحو 34 كم.

مميزات مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول

تشمل النقاط الموضوعية التي تميز هذا المشروع وتلبي احتياجات فئات معينة من المشترين:

• تصميم بارتفاع محدود: اعتماد 6 طوابق للبناء يقلل من الاكتظاظ السكاني مقارنة بالأبراج المرتفعة.
• المشروع مناسب للجنسية التركية و الإقامة العقارية
• الوصول للمواصفات العائلية: توفير خيارات الغرف المقتطعة (مثل 2.5+1 و 3.5+1) تتيح استخدام المساحات المقتطعة كمكاتب منزلية أو مخازن.
• الربط المباشر بالمواجهات السريعة: القرب المباشر من E-5 والمترو يوفر سهولة نقل حركة القاطنين دون الاعتماد الكلي على السيارات الخاصة.
• تنوع الملكية والشركاء: الملكية المشتركة للأرض مع بنك İLBANK تضمن إشرافاً تنظيماً إضافياً على أعمال البناء.

الخاتمة

يقدّم مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول مجموعة من الخصائص مثل التصميم منخفض الارتفاع، المساحات الخضراء، والقرب المباشر من المترو وطريق E-5 التي قد تهم فئة معينة من المشترين الراغبين في السكن أو الاستثمار العائلي في الجانب الآسيوي، وذلك وفق أولوياتهم وحجم السيولة المتاحة لديهم.

لمزيد من التفاصيل حول المخططات المعمارية وتحديثات الأسعار المتاحة، يمكن مراجعة صفحة المشروع على مدونة سُكنى العقارية.

ريفرانس بيندك – شقق فاخرة باطلالة بحرية في إسطنبول الاسيوية صالحة للجنسية التركية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول

أين يقع مشروع ريفرانس بيندك إسطنبول بالتحديد؟

يقع المشروع في منطقة بندك بالشطر الآسيوي من إسطنبول، بالقرب من طريق E-5 السريع وعلى بعد خطوات من محطة مترو تاوشان تبي.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بشراء شقة في المشروع؟

نعم، بشرط ان تتوافق مع الحد الأدنى القانوني للحصول على الجنسية التركية عبر العقار هو 400,000 دولار أمريكي. وبما أن أسعار بعض الوحدات (مثل 2+1) تبدأ من 300,000 دولار، فإن الوحدات التي تقل قيمتها المسجلة رسمياً عن 400 ألف دولار لا تؤهل بمفردها للجنسية، إلا في حال شراء أكثر من وحدة لاستيفاء النصاب أو اختيار شقق ذات مساحات وأسعار أعلى تستوفي هذا الشرط القانوني.

من هو المطوّر العقاري القائم على المشروع؟

يتم تطوير المشروع بشراكة بين شركة Kiler GYO العقارية وبنك İLBANK الحكومي.

ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المشروع؟

تتوفر الشقق بأنماط تبدأ من 1+2، 1+2.5، 1+3، 1+3.5، و1+4 والدوبلكس، بمساحات تتراوح بين 86 وتصل إلى 191 متراً مربعاً.