تعرف على مشروع أوروبا شيشلي 2: دليل عقاري شامل

نظرة سريعة على مشروع أوروبا شيشلي 2

الموقع                    إسطنبول الأوروبية – منطقة شيشلي (مجيدية كوي)

المطوّر العقاري      مجموعة أرتاش للإعمار (Artaş İnşaat / Artaş Holding)

عدد الوحدات           321 وحدة سكنية + 18 وحدة تجارية + حضانة أطفال

الأنماط المتاحة      1+1، 2+1، 3+1

المساحات              تبدأ من 65 متر مربع حتى 210 متر مربع

نطاق الأسعار        يبدأ من 450,000 دولار أمريكي

موعد التسليم        منتصف عام 2027 (الربع الثاني / الثالث)

حالة المشروع         قيد الإنشاء

التعريف بمشروع أوروبا شيشلي 2

يُعد مشروع أوروبا شيشلي 2 مجمعاً عقارياً متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 15,067 متراً مربعاً في حي شيشلي التابع لقطاع إسطنبول الأوروبية. يتم تطوير المشروع عبر واحدة من أعرق شركات الإنشاءات التركية، وهي مجموعة أرتاش للإعمار والتي تمتلك خبرة تمتد لنحو نصف قرن في بناء المجمعات السكنية الضخمة تحت العلامة التجارية الشهيرة "أوروبا كونوتلاري" (Avrupa Konutları).

يتكون المجمع من 8 أبنية معمارية، تم تخصيص 6 أبنية منها لتضم 321 وحدة سكنية، بالإضافة إلى بناء مخصص كحضانة أطفال، إلى جانب 18 وحدة تجارية في الطبقات السفلية موجهة لتلبية الاحتياجات اليومية للساكنين. يضم المشروع مرافق ومساحات مشتركة موزعة على أرض المجمع لتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات مع الحفاظ على خصوصیة المجمعات السكنية المغلقة في قلب العاصمة الاقتصادية لتركيا.

مكونات المشروع: الأنماط والمساحات

تتنوع خيارات شقق للبيع في شيشلي ضمن هذا المشروع لتلبي الاحتياجات الأسرية والاستثمارية المختلفة، حيث تتوزع المساحات بين الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع اعتماد معايير عالية في التوزيع الداخلي والاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

خدمات ومرافق مشروع أوروبا شيشلي 2

تُشكل المرافق والخدمات الملحقة بالمشروع عنصراً أساسياً في رفع جودة الحياة التشغيلية وتحقيق استدامة القيمة العقارية، خصوصاً في المناطق المزدحمة كمنطقة شيشلي. يوفر المجمع بنية تحتية خدمية متكاملة تشمل:

• المرافق الرياضية والمائية: مسبح داخلي مغلق مجهز للاستخدام على مدار العام، بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية شامل للأجهزة الحديثة.
• المساحات الخضراء والترفيهية: مسارات مخصصة للمشي تحيط بحدائق ومسطحات مائية وبحيرات اصطناعية داخل حدود المجمع المغلق.
• الخدمات الأسرية والتجارية: حضانة خاصة للأطفال ضمن حدود المشروع لضمان بيئة تعليمية وآمنة، إلى جانب 18 وحدة تجارية تضم مقاهي ومطاعم ومتاجر لتوفير المتطلبات اليومية.
• البنية التحتية والأمان: مواقف سيارات مغلقة تحت الأرض مخصصة للسكان ومزودة بنقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية، مع وجود نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

يقع المشروع في منطقة شيشلي، وتحديداً بالقرب من عقدة مجيدية كوي، وهي إحدى أهم النقاط المركزية في إسطنبول الأوروبية التي تجمع بين المراكز المالية، المقار الشركات، والمستشفيات، والأسواق التجارية الكبرى.

تتميز المنطقة بربطها المباشر بين الشرايين المواصلاتية الرئيسية للمدينة، وهو ما يقلل الزمن المستغرق للوصول إلى الوجهات الحيوية

مميزات مشروع أوروبا شيشلي 2

تتحدد المقومات الاستثمارية والسكنية للمشروع بناءً على مجموعة من النقاط الموضوعية الموثقة:

• العائد الإيجاري المتوقع: يُقدر العائد الإيجاري السنوي بين 6% إلى 8%، مدعوماً بالطلب العالي والمستمر على الإيجارات في المركز الحيوي لإسطنبول من قِبل المستأجرين الأجانب والمهنيين العاملين في القطاعين الدبلوماسي والتنفيذي.
•  مؤشرات إعادة البيع: تُشير التقديرات العقارية لمنطقة شيشلي إلى نمو رأس المال المتوقع بنسبة تتراوح بين 25% إلى 40% عند اكتمال المشروع وبدء التشغيل، نظراً لمحدودية المشاريع الحديثة المتاحة في هذه المنطقة.
• المطابقة القانونية للجنسية والإقامة: تفي الوحدات المتاحة بالشروط الشكلية والقانونية للتقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري (عند الشراء بقيمة 400,000 دولار أو أكثر)، إضافة إلى ملاءمتها الكاملة للحصول على الإقامة العقارية.
• موثوقية المطوّر: يعتمد المشروع على السجل الإنجازي لمجموعة أرتاش والالتزام التاريخي بمواعيد التسليم والجودة المعمارية ما بعد البيع.

الخاتمة

يقدم مشروع أوروبا شيشلي 2 خياراً عقارياً يجمع بين السكن الفاخر والموقع الاستراتيجي في قلب إسطنبول، مدعوماً ببنية تحتية خدمية وملاءمة استثمارية متوازنة سواء للراغبين في السكن أو التأجير طويل الأجل أو التقدم للحصول على الجنسية التركية.

 

للحصول على التقييمات وتحديثات الأسعار وخطط الدفع المتوفرة، يمكنك الاطلاع على التفاصيل الكاملة عبر زيارة صفحة المشروع المخصصة على مدونة سكنى العقارية.