مشروع عايدة | فلل فاخرة بإطلالة بحرية وملعب غولف عالمي صالحة للتملك الحر في منطقة يتي - مسقط.
معلومات المشروع
وصف المشروع
تقدّم فلل مشروع عايدة في مسقط تجربة سكنية نادرة تجمع بين الخصوصية المطلقة، الفخامة المعمارية، والموقع الطبيعي الاستثنائي على منحدرات ساحل بحر عُمان بارتفاع يقارب 100 متر فوق مستوى البحر. يقع المشروع ضمن مخطط يتي السياحي، وعلى بُعد نحو 20 دقيقة فقط من وسط مدينة مسقط، ما يوفّر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
تنتشر فلل عايدة بين الجبال وفي أحضان الطبيعة، مع تصميمات ذكية تندمج بسلاسة مع تضاريس الموقع، وتربط بينها مسارات منحنية تمنح السكان شعورًا بالخصوصية والانفصال عن صخب الحياة اليومية. تتنوع أنماط الفلل بين فلل مستقلة، فلل ضمن مجموعات، وفلل تاون هاوس، بعدد غرف يتراوح من 4 إلى 7 غرف نوم، مع مساحات رحبة تناسب العائلات الباحثة عن سكن راقٍ طويل الأمد.
تتميّز الفلل بتشطيبات عالية الجودة تشمل الرخام، البورسلين، والأخشاب المختارة بعناية، إلى جانب مطابخ مجهّزة بأحدث الأجهزة، غرف نوم رئيسية واسعة مع حمّامات داخلية وغرف ملابس، وشرفات كبيرة تطل على البحر أو المنحدرات الطبيعية المحيطة. بعض الفلل تضم مسابح خاصة وإطلالات بانورامية مباشرة على ساحل مسقط.
ويستفيد سكان الفلل من منظومة خدمات متكاملة داخل المشروع تشمل مسابح، مراكز لياقة بدنية، مساحات خضراء، ممشى للمشي والدراجات، مطاعم ومقاهٍ، مرافق صحية وسبا، إضافة إلى أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
فلل عايدة متاحة بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري في واحد من أهم وأرقى المشاريع السكنية والسياحية في سلطنة عُمان.
المرافق والخدمات



.png)


.png)


الأسعار والوحدات
- الاسعار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 5% من قيمة الوحدة ويمكن سدادها ضمن الاقساط
- الاسعار غير شاملة رسوم التسجيل 1% للعمانين 3% لغير العمانيين يتم سدادها بعد استلام الوحدة وتسجيلها
خطة الدفع
الدفعة المقدمة
20 %
الأقساط
الباقي على دفعات حتى تاريخ التسليم
المشروع في أرقام
⏺️ أكثر من 4.3 مليون متر مربع
المساحة الإجمالية لمشروع عايدة، أحد أضخم المشاريع السكنية-السياحية الفاخرة في مسقط، والممتدة على منحدرات ساحل بحر عُمان.
⏺️ 130 مترًا فوق مستوى سطح البحر
الارتفاع الذي يمنح المشروع إطلالات بانورامية مفتوحة على المحيط ومناظر طبيعية آسرة.
⏺️ 18 حفرة غولف عالمية
ملعب ترامب الدولي لبطولات الغولف، المصمم وفق أعلى المعايير العالمية لعشّاق هذه الرياضة.
⏺️ 3,500 وحدة سكنية
تشمل شقق سكنية، تاون هاوس، فلل، وأجنحة فندقية ضمن مخطط متكامل متعدد الاستخدامات.
موقع المشروع
أماكن قريبة من المشروع
عن المطور
دار غلوبال (Dar Global)
دار غلوبال (Dar Global) هي مطور عالمي للمشاريع العقارية الفاخرة، مع تركيز قوي على تطوير الوجهات السكنية والسياحية عالية الجودة في مواقع استراتيجية حول العالم.
تُعرف الشركة بتوقيعها شراكات مع علامات تجارية فندقية وترفيهية مرموقة، وتصميمها لمشاريع متميزة تجمع بين الرفاهية والبيئة الطبيعية.
هي المطور الرئيسي لمشروع عايدة في مسقط، وقد قادت تطويره مع شركائها لتقديم مجمع سكني–سياحي فاخر متكامل الخدمات، يجمع بين الطبيعة، التصميم المعماري الفريد، والخدمات العالمية في موقع استراتيجي على ساحل بحر عُمان.
أبرز سمات دار غلوبال:
حضور دولي واسع في أكثر من 7 دول و14 مدينة حول العالم.
شراكات مع علامات عالمية في الضيافة والفخامة.
تطوير مشاريع سكنية وسياحية فاخرة تتضمن فيلات، شقق، أجنحة فندقية، ومنشآت ترفيهية.
إدراج الشركة في بورصة لندن كمؤشر على قوتها وثقتها في الأسواق الدولية.

تقييم سكني
المزايا
موقع استراتيجي فريد : يتمتع المشروع بموقع مميز على منحدرات ساحل بحر عُمان بارتفاع نحو 100 متر فوق سطح البحر، مع إطلالات بانورامية خلابة وقرب نسبي من وسط مدينة مسقط (~20 كم)
تصميم فاخر وجودة تنفيذ عالية : يتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة بتصاميم فريدة تشمل الفلل، الأجنحة المعلقة، وشقق فندقية، مع تكامل معماري منحصر في الطبيعة.
تنوع الخدمات والمرافق : يضم ملاعب غولف عالمية، فنادق، مرافق رياضية وترفيهية، مطاعم ومقاهي، مناطق مشي ودراجات، وأجواء عائلية متكاملة.
استثمار جذاب : التملك الحر متاح لجميع الجنسيات، مع مزايا استثمارية قوية وإمكانية تأجير الوحدات فندقيًا عبر برامج إدارة متخصصة.
أمن وخصوصية : تصميم يوفّر خصوصية عالية للوحدات، ونظم أمان وحراسة على مدار الساعة..
العيوب المحتملة
تكاليف مرتفعة نسبيًا : مستوى الرفاهية والخدمات الفاخرة قد يصاحبها أسعار أعلى مقارنة ببعض المشاريع العقارية الأخرى في المنطقة.
مدة تنفيذ طويلة : المشروع يمتد على مراحل تنفيذ قد تصل إلى سنوات متعددة، مما يتطلب صبرًا للمستثمرين
التقييم العام
مشروع عايدة مسقط من منظور مدونة سكنى العقارية يُعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية–السياحية في سلطنة عُمان بأسلوب حياة فاخر واستثمار طويل الأمد، مع مرافق متكاملة وموقع طبيعي استثنائي، رغم أنه قد لا يكون الخيار الأنسب للراغبين في حلول سكنية فورية أو ميزانيات محدودة.

أرغب في أن يتواصل معي
وسيط عقاري موثوق
اترك بياناتك وسيتم التواصل معك من قبل مختص لمساعدتك في اختيار الفرصة العقارية المناسبة.
معرض الصور






































