لوما – شقق ووحدات تاون هاوس وفلل فاخرة بنظام التملك الحر على ساحل مسقط

يُشكل القطاع العقاري في سلطنة عُمان وجهة استثمارية رائدة في منطقة الخليج العربي، وفي هذا السياق، يبرز مشروع "لوما ريزيدنسز" (LUMA Residences)كأحد أكثر المشاريع السكنية تميزاً، حيث يدمج بين سحر الطبيعة البكر والرفاهية العصرية اللامتناهية في بيئة مستدامة ومثالية للعيش الطويل والاستثمار الناجح.

نبذة عن المشروع: أسلوب حياة مستوحى من الطبيعة

يعتبر مشروع لوما ريزيدنسز مجتمعاً سكنياً متكاملاً يتألف من أكثر من 240 وحدة عقارية فاخرة بنظام التملك الحر بنسبة 100% لجميع الجنسيات. يتميز المشروع بتصميم هندسي يضع الطبيعة في المقام الأول (Nature-First)، حيث تم تصميم المباني والواجهات بأسلوب يسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية لأقصى حد، ويضمن إطلالات بانورامية ساحرة على الوديان وسلاسل جبال الحجر المحيطة، مما يوفر ملاذاً هادئاً يجمع بين الخصوصية التامة والجمال الطبيعي الأخاذ.

نبذة عن الوحدات العقارية: تنوع يلبي تطلعاتك

يقدم مشروع "لوما ريزيدنسز" خيارات سكنية متنوعة ومدروسة بعناية لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، وكذلك المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد تأجيرية مرتفعة:

الشقق السكنية (غرفة وغرفتين):تبدأ المساحات من 75.7 متر مربع للشقق ذات الغرفة الواحدة، و103.6 متر مربع لشقق الغرفتين، مع توفر خيار شقق الطابق الأرضي التي تتمتع بحديقة خاصة (Garden Apartments) بمساحة إجمالية تصل إلى 112.5 متر مربع.

التاون هاوس (3 غرف):بمساحات واسعة تبدأ من 206.5 متر مربع (مساحة بيعية إجمالية 242.17 متر مربع)، وتتميز بتوزيع ذكي على عدة طوابق مع شرفات واسعة (Penthouse Level) وموقفين للسيارات.

الفلل المستقلة (3 غرف):قمة الفخامة الساحلية بمساحة بناء تبلغ 264.7 متر مربع (مساحة إجمالية 299.71 متر مربع)، وتأتي مع حديقة خاصة، مسبح خاص، وإطلالة مباشرة على الوادي.

المرافق والخدمات: رفاهية تضاهي المنتجعات العالمية

تم تصميم المرافق في لوما ريزيدنسز للتركيز على جودة الحياة، والصحة البدنية، والترابط المجتمعي وسط أجواء ترفيهية متكاملة تشمل:

النادي الاجتماعي (Clubhouse):نقطة تلاقي مثالية للسكان ومساحات مخصصة للتجمعات العائلية والمناسبات.

منطقة الشواء (BBQ Areas):مساحات خارجية مجهزة لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء.

اللياقة البدنية والمغامرة:تضم صالة ألعاب رياضية مفتوحة في الهواء الطلق (Outdoor Gym)، مسارات مخصصة للجري والمشي، بالإضافة إلى حديقة الألعاب الحماسية (Xtreme Park).

الاسترخاء والهدوء:مناطق مخصصة لليوغا والتأمل (Meditation Zones)، وجلسات هادئة للقراءة (Reading Nooks) محاطة بالحدائق والمساحات الخضراء المنسقة.

ميزات المشروع: فرص استثمارية استثنائية

يحمل مشروع لوما ريزيدنسز قيمة مضافة تجعله من أفضل الخيارات الاستثمارية في سلطنة عُمان لعام 2026:

خطة دفع مرنة (50/50):دفع 50% فقط خلال فترة الإنشاء، و50% المتبقية عند التسليم.

أهلية الحصول على الإقامة العقارية:يمنح شراء العقار في هذا المشروع الحق للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم للتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية/الذهبية في سلطنة عُمان.

تشطيبات عصرية وخيارات مخصصة:تتيح المطور العقاري إمكانية التعديل والتخصيص لبعض جوانب التصميم الداخلي ليتناسب مع ذوق المالك.

منطقة المشروع: خليج مسقط.. ملاذ هادئ وقريب من العاصمة

يقع المشروع في منطقة "خليج مسقط" (Muscat Bay)، وهي أحد أبرز المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) في السلطنة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يجمع بين عزلة المنتجعات الفاخرة وسهولة الوصول إلى قلب العاصمة مسقط خلال 20 دقيقة فقط.

الوجهات الشاطئية والترفيهية:يقع المشروع بجوار منتجع وشاطئ فندق جيميرا خليج مسقط (Jumeirah Muscat Bay)فئة الـ 5 نجوم مباشرة، ويبعد 5 دقائق فقط عن مرسى خليج مسقط، و10 دقائق عن شاطئ قنتب الشهير.

الخدمات الطبية:على بعد 20 دقيقة فقط من مستشفى مسقط الخاص ومستشفى الحياة.

التعليم الدولي:تحيط بالمنطقة نخبة من أفضل المدارس الدولية مثل مدرسة مسقط الدولية (15 دقيقة)، مدرسة الشويفات الدولية SABIS (20 دقيقة)، والمدرسة البريطانية بمسقط (25 دقيقة).