مناقصات جديدة بمدينة السلطان هيثم لتعزيز الاستثمار العقاري
طرحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عمان مناقصتين دوليتين لتطوير البنية الأساسية في مدينة السلطان هيثم، تشملان إنشاء مجمع المدارس الحكومية والمركز الثقافي والاجتماعي. تأتي هذه الخطوة بالتعاون مع وزارة التربية والتعليم ووزارة الثقافة والرياضة والشباب، بهدف ترسيخ مفهوم المستوطنات المستدامة ورفع القيمة الرأسمالية للعقارات المحيطة عبر تعزيز المرافق الحيوية وجودة الحياة.
البنية التعليمية: مجمع المدارس الحكومية في حي الوفاء
يقع المشروع الأول في حي الوفاء (الحي رقم 6)، وهو مصمم وفق فلسفة "المرافق المشتركة" لضمان كفاءة التشغيل على مدار الساعة. يتكون المجمع من:
-
مدرسة مشتركة للمرحلة الأولى.
-
مدرسة للبنين للمرحلتين الثانية والثالثة.
-
مدرسة للبنات للمرحلتين الثانية والثالثة.
-
مبنى متعدد الطوابق لمواقف المركبات لرفع كفاءة التدفق المروري.
وتتحقق الجدوى العقارية للمشروع من خلال نموذج التشغيل المرن؛ حيث تتاح مختبرات الابتكار والورش والقاعات متعددة الاستخدامات للمجتمع المحيط خارج أوقات الدوام الرسمي. كما يدمج المشروع حلولاً مناخية واستدامة تشمل الأسطح الخضراء، وأنظمة الطاقة المتجددة عبر الألواح الشمسية، وممراً أخضر مركزياً للمشاة يفصل تماماً بين حركة المركبات ومسارات الطلاب.
الاستثمار الثقافي: المركز الثقافي والاجتماعي في الحي رقم 9
تم طرح المناقصة الثانية لإنشاء المركز الثقافي والاجتماعي في الحي رقم 9، وهي منطقة حضرية مصممة لاستيعاب نحو 100,000 نسمة. يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة عبر تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) في إدارة وتشغيل المرافق.
المواصفات الفنية والتشغيلية للمركز:
-
الطاقة الاستيعابية: تتراوح بين 1200 و1500 زائر في أوقات الذروة.
-
التصميم الهندسي: مبانٍ مترابطة تتوزع حول ساحة مركزية مفتوحة لتعزيز الاستدامة السلبية والتبريد الطبيعي.
-
الكفاءة البيئية: اعتماد أنظمة تبريد مركزي ذكية، حلول متطورة لإدارة الطاقة والمياه، واستخدام مواد بناء محلية ذات انبعاثات كربونية منخفضة.
تعرف على مدينة السلطان هيثم
تؤكد هذه المشاريع تسارع وتيرة الأعمال التنفيذية في البنية التحتية والفوقية لمدينة السلطان هيثم، مما يمنح المستثمرين في العقارات في عمان مؤشرات نمو قوية بعيدة المدى، مدفوعة بطلب حقيقي على السكن في بيئة ذكية ومستدامة.
