المخطط الهيكلي لمسقط الكبرى: ملامح عهد عقاري جديد
في خطوة استراتيجية تعيد رسم خارطة الاستثمار العقاري في سلطنة عمان، تم رسمياً تدشين المخطط الهيكلي لمسقط الكبرى تحت شعار "إرث خالد، ورؤية متجددة". يمثل هذا المخطط محركاً اقتصادياً ضخماً يمتد على شريط حضري بطول 80 كيلومتراً، ويربط بين محافظتي مسقط وجنوب الباطنة، بدءاً من ولاية مطرح شرقاً وصولاً إلى ولاية بركاء غرباً، مع واجهة بحرية استثنائية تقارب 100 كيلومتر.
مستهدفات طموحة للسوق السكني والتجاري
يرتكز المخطط على رؤية استثمارية متكاملة تهدف إلى تعزيز الجودة المعيشية وجذب الرؤوس الأموال الأجنبية والمحلية، حيث يستهدف المخطط توفير 313 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2040، مما يفتح آفاقاً واسعة للمطورين العقاريين. كما يتضمن التوجه نحو إنشاء 15 تكتلاً اقتصادياً متنوعاً، تهدف إلى رفع مساهمة مسقط في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لتصل إلى 45%.
ثورة في البنية التحتية والنقل
من أبرز ملامح المخطط التي ترفع من القيمة السوقية للعقارات المحيطة، هو مشروع السكة الحديد الخفيفة (LRT) بطول 55 كيلومترًا والتي ستضم 7 محطات رئيسة. ويهدف هذا الربط اللوجستي إلى ضمان وصول 80% من السكان إلى وسائل النقل العام ضمن مسافة مشي قصيرة، مما يعزز من مفهوم المدن المتصلة ويزيد من وتيرة الطلب على العقارات التجارية والإدارية.
مسقط المرنة والاستدامة البيئية
يضع المخطط معايير صارمة للاستدامة، مستهدفاً خفض الانبعاثات الكربونية بنسبة 90% للوصول إلى الحياد الكربوني بحلول عام 2050. كما يشمل الجانب البيئي تنفيذ أربع حدائق كبرى ذات أولوية، وتفعيل 9 واجهات بحرية نشطة، مما يعزز من جاذبية مسقط كوجهة سياحية وعقارية عالمية تنافسية.
التكامل العمراني ورؤية عُمان 2040
يأتي هذا التدشين تتويجاً لمراحل بدأت منذ اعتماد الاستراتيجية العمرانية من قبل جلالة السلطان هيثم بن طارق في مارس 2021. ويعد مشروع "مسقط الكبرى" واحداً من أربع مدن كبرى (إلى جانب صلالة وصحار ونزوى الكبرى) يعول عليها لتكون محركات النمو الوطني ومركزاً حضرياً متكاملاً على الصعيدين الإقليمي والعالمي.
المصدر: وكالة الأنباء العُمانية
https://omannews.gov.om/topics/ar/3/show/467334
Powered by Froala Editor
